マンション賃貸投資、一部屋オーナーは儲からないその5
前回戸数が50以上なら、5万円以下のメンテナンスは
管理会社に一任承認した方がいいといったことについて
疑問を持たれるかもしれない。

いやでもね、さすがに50を越えると電話が
止まらなくなってしまうんですよ。
オーナーにかかってくる電話は、
メンテナンスだけではないんで。
そうすると生活できませんからね。

さて話を元に戻すと、
やっぱり当市でやるんだったら
一部屋オーナーよりも一棟がいいです。

なんでかっていうと、一棟オーナーになれば
集金、サブリースなんて制度があるから。
やっぱり入居者の中には家賃払わないやつが
出てくる。
普通これはオーナーが督促しなければいけないんだけど、
集金になると管理会社が埋まった部屋の分の家賃を
立て替えてオーナーに払ってくれるわけですよ。
で管理会社が督促するわけ。
だから家賃未回収のリスクがないわけですね。

サブリースはまた次回。






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